Elena chibambam

18.02.2021 21:36

Пост для друзей.

Моих)
Собираюсь сдать нашу с мамой квартиру. Легально, по минимальной цене, чтоб быстро. С залогом за месяц. Внесу перечень материальных ценностей. Пропишу в договоре, что через 15 дней после задержки оплаты, я им ( квартирантам)могу сообщить о времени, когда я выставлю их вещи за дверь))))
Этой хитрой науке меня уже обучили. Но может есть еще какие хитрости?)))
Чувствую, что я старею. Раньше такие дела для меня были плёвое несерьёзное дело, лень копошиться. Мышиная возня. А сейчас чувствую себя бабулей которая первую в жизни смску отправляет.
Прозвучал гонг к началу торгов с мужем за сумму денег, которая будет сопровождать меня в Киев. Ещё утренняя теплота в обоих голосах рассеялась))))
Сервал зашёл переконтоваться пока Дружбанчик пошла по местам боевой славы)))

Светлана 18.02.2021 21:51

Ну рискну написать первой... не то что бы рвусь в друзья... ибо это материя тонкая... но Вы мне даже очень нравитесь как личность... Ваша искренность меня впечатляет и питает меня тёплыми чувствами уважения, понимания, сопереживания...

Елена 18.02.2021 21:56

мама, таки, дала добро?..
1) возьми залог не меньше одной арендной платы, даже, если в квартире унести с собой нечего, то все равно не помешает, квартиранты любят что-то ломать))
2) как они будут платить? доверенному лицу или на карту? Если на карту - укажи это в договоре. Если доверенному лицу - тоже можно это прописать в договоре.
3) обязательно отобразить кто и каким образом оплачивает коммунальные платежи.
4) можно прописать кто будет проживать... а то можно сдать одному скромному мужчине, а застать там 9 вьетнамских семей))
на вскидку пока все... может еще чего вспомню, допишу

Elena chibambam 18.02.2021 22:02

Светлана, Я к этому пришла со временем))) Знаете, когда вам много раз в жизни пришлось себя отстоять, быть искренним уже не опасаешься) это опыт)

Elena chibambam 18.02.2021 22:05

Елена, Спасибо дорогая. Понимаешь, маму уже тупо нельзя саму оставлять, она реально туго соображает. Если хочет, чтоб я молила и валялась в ногах, поваляюсь....не убудет с меня)))
Всем трубит, что едет к внуку. Только вазоны ей жалко))

Ника 18.02.2021 22:09

Elena chibambam, напишите, что субаренда запрещена, чтобы не сдавали кому то другому.

Vika 18.02.2021 22:09

Мы сдаем квартиру в Киеве... Но сдаем знакомым за недорого. Коммуналку я оплачиваю сама онлайн, они скидывают мне фотки всех счетчиков ежемесячно.
Надо проверить обязательно, когда была поверка считчиков воды, она проводится раз в 4 года. Если просрочка - лучше сделать, потом этим будет трудно заниматься. Это несложно если на месте.
Пишите, если нужна помощь. Кстати, образец договора у меня где-то есть.

Да, еще, пропишите оплату аренда + коммунальные расходы за предыдущий месяц

Ирина Живанова 18.02.2021 22:17

Предоплата за последний месяц идет как залог коммунальных услуг . Лена основные моменты уже подсказала . На Украинских сайтах есть типовые договора ,можно там взять как за основу . Коммунальные платежи отдельным пунктом, до какого числа они обязаны предоставлять арендодателю показания счетчиков и когда оплачивать коммунальные услуги арендодателю . Но проще сдать ,через риэлторскую контору . Арендодатель комиссию не платит .

Елена 18.02.2021 22:18

Elena chibambam, ты што! вазоны - это святое! Широкая улыбка

Elena chibambam 18.02.2021 22:19

Ника, Ага, спасибо!))

Elena chibambam 18.02.2021 22:21

Vika, Ага, спасибо большое!) За образец буду благодарна. Можете на почту сбросить?

Elena chibambam 18.02.2021 22:22

Ирина Живанова, Я так и собираюсь, чтоб быстрее было. Спрос сильно упал из-за ковидных реалий. Но так как мы не жадные, рассчитываю на успех. Спасибо!)

Elena chibambam 18.02.2021 22:24

Елена, Помнишь как Леон-киллер с геранькой везде бегал?))))

Vika 18.02.2021 22:26

Elena chibambam, я поищу, если найду - напишу в личку

Екатерина 18.02.2021 22:28

Лена, если остались родственники или знакомые, попроси, чтобы проверяли оплату коммуналки, вообще лучше если иногда наведаться, чтобы не распоясывались, у меня дочь квартиру сдаёт таджику, тк он эту квартиру в конфетку превратил, разумеется, за счёт оплаты, в общем повезло с квартирантом

Elena chibambam 18.02.2021 22:32

Екатерина, Я хочу подруге приплачивать, чтоб занималась. Я ж не могу летать туда-сюда.

Елена 18.02.2021 22:35

Elena chibambam, это была аглаонема С улыбкой

я свою аглаонему тоже люблю))

Elena chibambam 18.02.2021 22:40

Елена, идить твою растудыть)) так он был тонкий ценитель, а я, видишь, свинота необразованная)))

Елена 18.02.2021 22:43

Elena chibambam, Широкая улыбка

не ботаник, в общем))

Ирина Живанова 18.02.2021 22:53

Elena chibambam, У вас все получится С улыбкой

Elena chibambam 18.02.2021 22:54

Елена,Как-то мне мой сосед в Киеве сказал: " Я для тэбэ ботан в сандалях на носки " Подмигиваю

)))

Elena chibambam 18.02.2021 22:54

Ирина Живанова, Спасибо!)

Елена 18.02.2021 23:04

Elena chibambam, подкованный сосед какой был))

Галина 18.02.2021 23:10

Оплату коммуналки можно онлайн проверять. Я в Запорожье передаю показания только через сайты и плачУ через Приват24. Быстро и удобно.

Солнечное лето 18.02.2021 23:10

Уже всё и написали)) А у котика такой гордый вид стал, где тот забитый бродяжка? Прямо каникулы Бонифация))))

Elena chibambam 18.02.2021 23:11

Галина, Спасибо учту! Постараюсь осилить эту науку))

Elena chibambam 18.02.2021 23:12

Солнечное лето, Ага, уже дама сердца пришла, так я его под белы рученьки и в сад)))) упирался)))

Мей Дакай 18.02.2021 23:13

Может кто и писал, но все равно напишу
- оговорите кто за что отвечает - поверку счетчиков, ремонт сантехники, бытовой техники, ликвидация каких-нить последствий каких-нить аварий.
Может не обязательно сдать дешево, а лучше за нормальную цену, а "выигранные" таким образом деньги пустить на "благодарность" каким-нить хорошим знакомым/родственникам, согласным присматривать за квартирой, контролировать оплату коммуналки...
И снимала жилье, и сдавала.

Лена 18.02.2021 23:15

Elena chibambam, Леночка я тоже сдаю квартиры ...даже и добавить нечего все девчонки описали... главное возьми оплату за первый и последний месяц...а то удерут и последний месяц будешь оплачивать сама.. у меня было дело..Пусть на меня квартиросъемщики не обижаются..но прописуй в договоре все..вплоть до чистоты в квартире. это хорошо ..что есть подруга... так будет надежнее с оплатами...чистотой ...С котами и собаками не бери.в общем с животными.... У меня с крысой жили...маленькая такая крыска....все погрызла мебель.. паласы..дырки хорошие были.

miracle 18.02.2021 23:34

Я не спец в таких делах, но когда снимала квартиру, у меня еще в договоре было прописано, сколько раз хозяйка может наведаться в квартиру с проверками и в какое время, срок оплаты, пользование телефоном, запрет на живность.

Elena chibambam 18.02.2021 23:40

Мей Дакай, Я так и планирую подруге приплачивать) Я просто буду очень спешить, мне надо за 2 недели сдать, а спрос упал.

Elena chibambam 18.02.2021 23:41

Лена № 27, ага! Ясно!))) Спасибо!)

Elena chibambam 18.02.2021 23:42

miracle_simpleton, Спасибо! Запишем.) Да, стало это цивилизованно. Как за бугром)))

Сергей 18.02.2021 23:45

Читал не все коменты. но я как раз делаю ремонт после отъезда жильцов. Из того что не прочитал; 1. Обязательно пункт о коммунальным платежам и показания всех счетчиков на момент сдачи, лучше забить в договор , что платежи осуществляет доверенное лицо и у него же храняться квитанции. 2. Я составлял акт передачи имущества и его опись. за порчу ответственность. 3, Оговаривал сколько человек может жить в квартире и проверял пару раз штрафовал за родственников, тоже можно оговорить в договоре, если адекватные то согласятся. НЕТ смысла сдавать дешево, средний по классу квартир в районе, благодарности не будет, тока будет звонить всякая гопота, можна чутка просесть в цене если люди понравятся. Будь готова , что хату уху.... наверняка!

Elena chibambam 18.02.2021 23:49

Сергей, ясно, спасибо большое! Я так и сделаю. Я вижу людей. Барыгу не возьму. Парочку, которые завтра разбегутся тоже.

Майя Кукс 19.02.2021 00:03

Ой, сложно все это.

Лена 19.02.2021 01:01

Майя Кукс, неее , это так кажется, все пойдет своим чередом, главное не засранцев найти.

1804 19.02.2021 04:34

Да уж,сложное это дело поиск хороших квартирантов. Разные люди бывают. Сдавала девушке с ребенком(еле плиту отмыла) и парни курсанты снимали(чистота идеальная) . А так все правильно народ подсказывает,договор со всеми подробностями и задаток. Ксерокопии паспортов проживающих обязательно.

Роуз 19.02.2021 07:31

Как человек, которого залили квартиранты сверху, могу сказать, что в договоре лучше прописать, что с такого по такое число, в виду проживания третьих лиц вся ответственность за порчу своего имущества и чужого, в виду залива воды и других аварий, ложится на этих самых третьих лиц.

Мей Дакай 19.02.2021 08:36

Elena chibambam, дык, может подруга и сдаст за нормальную цену? Дешево сдавать тоже чревато - выше риск на потенциальных неплательщиков нарваться.

Elena chibambam 19.02.2021 09:57

Ирина 1804, Спасибо Ирина!
Да, некоторые прописывают и вызов клининговой компании после выезда квартирантов. Но думаю, это когда спрос большой.

Elena chibambam 19.02.2021 10:00

Роуз, Спасибо! Я заливатель-рецидивист, как меня земля носит? Не знаю))))

Elena chibambam 19.02.2021 10:01

Мей Дакай, я не ставлю себе цель сдать именно дёшево))) я просто готова уступить в силу обстоятельств. Нам деньги важно сразу получить. Затрат много с переездом.

Мей Дакай 19.02.2021 11:26

Elena chibambam, мы же пишем не руководства "исполнению" - просто пишем чтобы как-то помочь. Вы всех слушайте, а поступайте конечно по-своему. И в ненужном, даже вредном, есть крупицы полезного Широкая улыбка

У Вас голова сейчас забита всем сразу, что-то из нее не вытряхнешь, а надо бы, а что-то остается без внимания... Не получится по плану, перепланируете. Все получится так как нужно Широкая улыбка

Elena chibambam 19.02.2021 12:46

Мей Дакай, Так да, конечно. Это просто оправдываюсь сразу, что я не Борщёв Аэн, а просто я спешу. Но ч уже всё яснее понимаю, что спешка мне ничем не поможет)))

Майя Кукс 19.02.2021 16:29

Лена № 27, пусть повезет!